Mekanik tesisat nedir?
Konutlarda suyun binaya alınması, kullanım noktalarına ulaştırılması, atık suyun uzaklaştırılması, sıcak su hazırlanması, ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemleri mekanik tesisat kapsamında ele alınır. Yapının özelliğine göre su deposu, hidrofor, ısı pompası, kazan, yangın tesisatı veya başka teknik sistemler de kapsama katılabilir.
Gider sistemi yalnızca boru döşemek değildir
Lavabo, eviye, duş, klozet ve yer süzgeçlerinden gelen atık su; uygun çap, eğim, bağlantı ve havalık düzeniyle düşey kolonlara ve bina dışı hatta taşınır. Koku kapanları, temizleme noktaları, geri tepme riski, çatı üstü havalıkları ve temel altından geçen hatlar proje aşamasında çözülür. Yanlış kotlanan giderler sonradan döşeme veya temel üzerinde ağır müdahale gerektirebilir.
Projeye başlamadan gereken bilgiler
Mimari planlar, kat ve döşeme kotları, ıslak hacimler, mutfak düzeni, teknik hacim, cihaz seçimleri, parseldeki su-kanal bağlantı noktaları ve iklim verileri başlangıç girdileridir. Mevcut yapılarda görülebilen hatlar, sayaç, depo, fosseptik veya kanal bağlantısı ile arıza ve nem izleri yerinde incelenir.
Mekanik tesisat projesini kim hazırlar?
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında mekanik tesisat projesi, yapının büyüklüğü ve özelliğine uygun ölçekte makine mühendisince hazırlanır ve imzalanır. Sıhhi tesisat, ısıtma, soğutma ve havalandırma çözümleri ile gerekli hesap ve raporlar yapıya göre belirlenir. Proje müellifi kendi disiplinindeki tasarımın mevzuat, standart ve diğer projelerle uyumundan sorumludur.
Mimari, statik ve elektrik koordinasyonu
Şaft, asma tavan, cihaz odası, baca, kolektör ve ıslak hacimler mimari projeyle birlikte çözülür. Boru ve kanal geçişleri kolon, kiriş ve perdeye kontrolsüz müdahale oluşturmamalıdır. Pompa, kazan, ısı pompası ve otomasyonun elektrik beslemesi elektrik projesiyle koordine edilir. Çakışma kontrolü kaba yapıdan önce tamamlanmalıdır.
Temiz su ve sıcak su sistemi
Şebeke basıncı, sayaç ve giriş düzeni, depo-hidrofor ihtiyacı, boru çapları, eş zamanlı kullanım, sıcak su üretimi, sirkülasyon ve yalıtım birlikte değerlendirilir. Uzun hatlarda su bekleme süresi ve enerji kaybı artabilir. Borular donma, yoğuşma, darbe ve gürültüye karşı uygun güzergâh ve detaylarla korunur.
Isıtma, soğutma ve havalandırma
Isı kaybı; duvar, çatı, pencere, yönlenme ve iklim verilerine göre hesaplanır. Yerden ısıtma, radyatör, ısı pompası veya diğer seçenekler bina kabuğu, kullanım düzeni, enerji kaynağı ve bakım koşullarıyla birlikte seçilir. Banyo, mutfak ve penceresiz hacimlerde hava atımı ile gerekli taze hava ayrıca çözülür.
Yağmur suyu ayrı bir sistem olarak düşünülür
Çatı alanı, oluk ve inişler, yüzey kanalları ve parsel tahliye noktası birlikte planlanır. Su; temel çevresine, istinat duvarı arkasına veya komşu parsele kontrolsüz verilmemelidir. Atık su ve yağmur suyu bağlantı biçimi yerel altyapı ile ilgili idarenin koşullarına göre doğrulanır.
Kim kontrol eder ve kim onaylar?
Makine mühendisi proje müellifi projeyi hazırlar ve imzalar. Ruhsat eki mekanik projenin idari onayı, ruhsat vermeye yetkili belediye veya ilgili idarenin inceleme sürecinde yürütülür. Yapı 4708 sayılı Kanun kapsamındaysa proje ve uygulama denetçisi makine mühendisi proje ile saha uygulamasını denetler; kapsam dışındaki yapılarda ilgili fenni mesuliyet düzeni uygulanır. Su ve kanalizasyon bağlantısında TİSKİ’nin teknik koşulları ayrıca devreye girebilir.
TİSKİ bağlantısı neden ayrı bir adımdır?
Bina içi mekanik proje ile kamusal su ve kanalizasyon şebekesine bağlantı aynı işlem değildir. TİSKİ düzenlemesine göre imar planı bulunan yerlerde onaylı atık su bağlantı projesi olmadan kanalizasyon bağlantısı yapılamaz. Bağlantı kotu, baca noktası, hat çapı, yağmur suyu ayrımı ve güncel başvuru belgeleri TİSKİ ile doğrulanmalıdır.
Uygulama ve test süreci
Boru malzemesi ve çapı, eğimler, askı-sabitlemeler, şaft geçişleri, yalıtım, cihaz bağlantıları ve proje güzergâhları kontrol edilir. Hatlar kapatılmadan gerekli basınç, sızdırmazlık, akış veya işletme deneyleri yapılır ve kayıt altına alınır. Sahadaki değişiklikler proje müellifi ve denetim taraflarıyla değerlendirilir; gerekiyorsa projeye işlenir.
Merek Yapı ve Mimari anahtar teslim olarak ne yapar?
Mekanik tesisatı binadan ayrı bir iş olarak ele almıyoruz. Arsa ve ihtiyaç incelemesinden sonra mimari yerleşim, makine mühendisliği projesi, elektrik ve statik koordinasyon, ruhsat dosyası, temiz-pis su, ısıtma, havalandırma, yağmur suyu, cihaz montajı, testler ve teslim aşamalarını proje kapsamına göre tek iş programında yönetebiliyoruz. Yasal proje, imza, kontrol ve kurum onayları kendi yetkili taraflarınca yürütülür; biz bu tarafların ve saha ekiplerinin aynı onaylı proje üzerinden ilerlemesini koordine ederiz.
Anahtar teslim koordinasyon neden önemlidir?
Islak hacim yeri, şaft, döşeme geçişi, elektrik gücü, cihaz alanı ve dış ünite konumu birbirini etkiler. Ayrı ekiplerin geç karar vermesi kırma, hat uzaması, kapasite sorunu ve görünmeyen ek iş doğurabilir. Tek kapsam ve kayıtlı karar akışı; proje, satın alma, kaba yapı, ince işler ve devreye alma arasındaki sorumlulukları daha görünür hâle getirir.
Yapı kullanma izni ve teslim dosyası
Mekanik tesisatın ruhsat eki projeye uygun tamamlanması, ilgili kontroller ve enerji belgeleri yapı kullanma izin sürecinin parçalarıdır. Cihaz devreye alma belgeleri, test kayıtları, vana ve temizleme noktaları, kullanım-bakım bilgileri ve güncel uygulama kayıtları teslim dosyasında tutulmalıdır.
İlk değerlendirme için ne göndermelisiniz?
Konum, mimari plan veya mevcut yapı fotoğrafları, yaklaşık metrekare, kullanım biçimi, sıcak su ve ısıtma beklentisi ile bilinen altyapı bilgilerini hazırlayın. Mekanik tesisat dâhil anahtar teslim yapı çözümü için 0537 437 7635 numarasını arayabilir veya WhatsApp’tan belgeleri gönderebilirsiniz.
Güncellik notu
Bu rehber 23 Eylül 2026 tarihinde erişilebilen genel resmî kaynaklara göre hazırlanmıştır. Proje kapsamı, yetkili idare, yapı denetim modeli ve şebeke bağlantısı her yapı için makine mühendisi, belediye ve TİSKİ ile güncel olarak doğrulanmalıdır.
Fiyat; arazi koşulları, erişim, metraj, malzeme, işçilik, taşıma, proje ve uygulama detaylarına göre değişir. Fotoğraf ve konumu WhatsApp’tan gönderin veya 0537 437 7635 numarasını arayın.
Sık sorulan sorular
Mekanik tesisat projesini kim hazırlar?
Yapının niteliğine uygun mekanik tesisat projesi makine mühendisi tarafından hazırlanır ve imzalanır.
Belediye mi TİSKİ mi onay verir?
Ruhsat eki mekanik proje ruhsat vermeye yetkili idarenin sürecindedir. Su ve kanalizasyon şebeke bağlantısı için TİSKİ’nin ayrı teknik gereklilikleri ve proje işlemleri bulunabilir.
Mekanik tesisatı anahtar teslim yapıyor musunuz?
Projenin kapsamına göre mimari ve mühendislik koordinasyonundan temiz-pis su, ısıtma, havalandırma, cihaz montajı, test ve teslime kadar mekanik işleri anahtar teslim yapı programına dâhil edebiliriz.
Yağmur suyu pis su hattına bağlanır mı?
Bağlantı biçimi yerel altyapı ve TİSKİ koşullarına göre belirlenir. Yağmur suyu pis su hattına veya komşu parsele rastgele verilmemelidir.
Resmî kaynaklar
Mevzuat ve idari koşullar değişebileceği için başvuru öncesi güncel metinleri kontrol edin.